现在跟着人们日子水平的不断提高，人们不管是在物质方面仍是精力方面人人都考究独立，在婚姻方面相同也是考究人人平等，现在许多人在物质方面充足了，在婚姻方面，夫妻感情不好也会离婚，那么关于离婚协议书离婚房产怎样切割呢，下面就由优德88的小编给我们介绍一下。

　　一、离婚协议书离婚房产怎样切割

　　1、在婚前由一方婚前承租可是婚后是用一起产业购买的房产，房产证只登记在一方名下的，这一状况的话，也是被法令确定为夫妻一起产业的，离婚参加房产切割;

　　2、夫妻两边在成婚后用两人一起的产业去购买或许借款的房产，也是归于夫妻一起产业，在做离婚协议房产切割时，均匀切割就行;

　　3、假如是夫妻一方婚前按揭买的房并且有房产证，在婚后还贷期间离婚的话，房产归于这一方，可是在夫妻联系存续期间的房产增值部分是要参加切割的。

　　二、离婚孩子怎样处理

　　离婚时，假如两边就子女抚育权的问题无法达到共同申述到法院要求与以处理的，司法实践中常见到几种状况：

　　第一种，哪些状况下孩子判归女方抚育的或许性大：

　　两周岁以下的子女一般随母方日子;由于此刻孩子尚处在婴儿期，需求母亲的哺乳。女方已做绝育手术的，男方未做;孩子一向随母亲或外祖爸爸妈妈日子，如离婚后随父亲日子对其日子习惯改动较大，晦气孩子生长的;离婚时男女两边的抚育条件不同不大，但依据证明离婚的原因是由男方婚外情导致的;男方有赌博、酗酒等不良嗜好或性格浮躁、缺少耐性等晦气与孩子一起日子的;十周岁以上的孩子乐意随母方日子的;

　　第二种，哪些状况下孩子判归男方抚育的或许性大：

　　女方患有久治不愈的感染性疾病或其他严峻疾病;女方不尽抚育责任比方长时间在外不回家，或无法实践尽到抚育责任如作业性质的原因等;男方已做绝育手术，或损失生育才能的;男方年岁偏大，再次生育的几率较小，而女方尚处较好的生育期;女方有不良嗜好或其他质量问题，或许会影响孩子生长的;女方收入较低，且作业不稳定，没有固定居处的;

　　三、抚育费的给付期限

　　抚育费主要是爸爸妈妈离婚后对未成年子女应尽的抚育责任的表现，所以抚育费准则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包含准则期限和特别期限两种：

　　(一) 准则期限：依据子女成年的意义，准则期限一般是付出到子女18周岁中止。假如子女16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为其主要日子来历，并能保持当地一般日子水平的，爸爸妈妈也可中止给付抚育费。也便是16周岁以下，爸爸妈妈有必要付出抚育费，16周岁以上不满18周岁视状况给付，18周岁以上就不再给付。

　　(二) 特别期限：一些特别状况下尽管子女成年，但假如爸爸妈妈有经济担负才能，仍要担负其抚育费，其中止期限视具体状况而定，包含以下三种状况：

　　1、成年子女损失劳动才能或虽未彻底损失劳动才能，但其收入不足以保持日子的;

　　2、成年子女尚在校就读的;

　　3、成年子女确无日子才能和条件的。

　　假如有上述特别状况之一的子女，有担负才能的爸爸妈妈仍要担负抚育费，这也是为了合理保护子女的利益。究竟现实日子中孩子18岁才刚上大学，正是需求钱的时分，假如孩子爸爸妈妈是在孩子小时分离婚，按其时日子水平确认的抚育费不或许满意大学学习日子的需求。再如一些特别的孩子，身体残疾或许自闭症，或许终身都无法独立日子，这种状况更不能由于其成年就停止付出抚育费，这也表现了法令的公平正义。

　　以上便是优德88的小编为我们收拾的关于离婚协议书离婚房产怎样切割的问题，离婚的时分是夫妻两边的联系现已走到难以谐和的对立才做出的决议，一起在切割房产这一块也是适当的重要的，究竟联系到今后的日子。还有什么问题欢迎咨询优德88的律师。