依据《婚姻法》第十八条规则，房子是在婚前获得，归于儿子的个人产业，成婚后仍是儿子的个人产业，并不因婚姻关系存续时刻长短而发作权属改变。

　　市民赵先生和董女士经人介绍相识并爱情，婚后，两边因性情不合，常为日子小事产生胶葛。为此，赵先生有了离婚的想法。可离婚，说起来简略，做起来的确麻烦事一堆，单就房子这一产业怎样切割，两人就争吵不休。

　　男方婚前置办的房产

　　婚后产权证

　　加上了女方的姓名

　　2009年5月4日，在赵先生和董女士成婚前，赵先生置办了我市的一套商品房，与房地产公司签定了预售合同，后付出了首付款220462元。不久，赵先生和董女士结了婚，两边约好，董女士付出赵先生50万元，赵先生将他婚前置办的这套房子的产权证上加上董女士的姓名。

　　当今，赵先生婚前置办的这套房子经房地产评价咨询有限公司评价，商场价值为256万元，但赵先生与董女士感情破裂，两人为了切割房子的工作争吵不休。赵先生以为，既是共有产业，应该各占50%。而董女士以为，两边诉争房产应依据两边实践出资比例(赵先生出资220462元，董女士出资50万元)，故应判她享有70%的比例。无法之下，赵先生只能诉至法院，请法院切割该处房产。

　　关于此案，本院经审理后以为：两边诉争的房产系原告赵先生婚前购买所得，原、被告成婚后，添加被告为共有权人，应确定为夫妻一起产业。经评价，该房子的商场价值为256万元，原、被告赞同该房子归被告董一切，故董女士应补偿赵先生对价128万元。因为该房还有76万元的借款未交，而房子归董女士一切，故该借款由董女士归还，赵先生应付出董女士该债款的一半即38万元，一起，赵先生应当帮忙董女士处理银行借款改变及产权过户手续。

　　律师说法

　　律师：房产证即便有你姓名，房子未必便是你的

　　跟着新婚姻法的施行，婚前产业一时刻成了许多人热议的论题，其间，谈论得最多的莫过于房子。日前，媒体采访到浙江卢律师。

　　卢律师告知媒体，离婚案子中，关于房产切割的胶葛许多，许多人以为，房产证上有自己的姓名，房子便是自己的份。“而事实上，即便房产证有你姓名，房子未必便是你的!”卢律师说。

　　为此，卢律师特别列举了以下几种状况：

　　1、“当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。”

　　例如：男方爸爸妈妈为置办房子出了全资，假如男方爸爸妈妈没有清晰表明房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。可是，假如是婚后男方爸爸妈妈全资买房，没有清晰表明是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人一切，为夫妻一起产业，你有份。

　　2、婚前男方全款买了房子，婚后房产证上加了女方的姓名，女方是否具有这套房子的一切权？

　　房产证上写谁的姓名不影响一个实在的产权人对房子的一切权，房产一切权的最高效能来自于房产挂号。挂号不是挂号在房产证上，是房管局的不动产挂号簿。

　　3、房产证上姓名是儿子的，儿子本年20岁，未婚。咱们夫妻离婚，房子在法令上应该归谁一切？假如归儿子，今后房子归于儿子老婆的产业吗？

　　因为我国对房地产类不动产采纳挂号方针，即谁挂号谁具有，因而，房产证上姓名是儿子的，一切权就归于儿子。依据《婚姻法》第十八条规则，房子是在婚前获得，归于儿子的个人产业，成婚后仍是儿子的个人产业，并不因婚姻关系存续时刻长短而发作权属改变。

　　4、成婚前，女方出资买了房子，婚后房产挂号簿上加了男方的姓名。为防男方越轨，最终女方鸡飞蛋打，请问有什么方法能够维护女方的房产？

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有束缚力。夫妻两边能够签定一个协议，一方有差错，另一方将独占房产。这是一个简略的契约，受合同法的束缚。

　　5、100万的房子，首付30万，写男方的姓名，婚后剩余的70万借款由夫妻一起还，离婚后这个房子的钱是怎样分配？

　　离婚时，男方会具有100%的房子产权，可是男方要补偿女方还贷的部分，和房子溢价的部分。